Kunnanhallitus, kokous 14.5.2024

§ 181 Yritystontin vuokrasopimuksen päättäminen / Hakamaa 2204-2

244Dno-2021-856

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 21.2.2022

Valmistelija

Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

KK-Con Oy on tiedustellut mahdollisuutta vuokrata perustettavan yhtiön lukuun Hakamaan korttelista 2204 kiinteistön K2204T2 (244-401-5-391) pinta-alaltaan 3678 m², joka muodostaa tontin 2. Kiinteistön rakennusoikeus on noin 1103 k-m². Alueelle tultaisiin rakentamaan yritysten halli- ja toimistotiloja kahdessa vaiheessa. Ensimmäisen vaiheen koko on noin 580 k-m². Rakentaminen on tarkoitus aloittaa vuoden 2022 aikana.

Valtuusto on päätöksellään 6.4.2021 §23 hyväksynyt kyseisen Hakamaan tonttin vuokrahinnaksi 1,05 € /m², eli vuosivuokra olisi 3861,90 €.

Elinkeinojohtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy 3678 m² kiinteistön K2204T2 (244-401-5-391) vuokraamisen Hakamaan korttelista 2204 sekä oheisen vuokrasopimuksen.

KUNNANJOHTAJA:
Kunnanhallitus hyväksyy elinkeinojohtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösesitys hyväksyttiin.

Elinvoimavaliokunta, 14.2.2023

Valmistelija

Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

KK-Con Oy on vuokrannut kunnalta perustettavan yhtiön lukuun Hakamaalta tontin 2204-2 sopimuksella, joka on allekirjoitettu 8.3.2022. Vuokrasopimuksen mukaisesti rakennustyöt tulisi aloittaa vuoden sisällä vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Yritys pyytää rakentamiseen jatkoaikaa yleisen taloustilanteen vuoksi.

Valiokunnan ohjaus:

 

Elinvoimavaliokunta (14.2.2023): 

Elinvoimavaliokunta ohjasi, että rakentamisen jatkoaikaa myönnettäisiin yksi vuosi. 

 

 

Kunnanhallitus, 27.2.2023

Valmistelija

Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

KK-Con Oy on vuokrannut kunnalta perustettavan yhtiön lukuun Hakamaalta tontin 2204-2 sopimuksella, joka on allekirjoitettu 8.3.2022. Vuokrasopimuksen mukaisesti rakennustyöt tulisi aloittaa vuoden sisällä vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Yritys pyytää rakentamiseen jatkoaikaa yleisen taloustilanteen vuoksi.

Elinvoimavaliokunta (14.2.2023): 
Elinvoimavaliokunta ohjasi, että rakentamisen jatkoaikaa myönnettäisiin yksi vuosi. 

ELINVOIMAJOHTAJA:
Ehdotan, että kunnanhallitus jatkaa Hakamaan tontin 2204-2 rakentamisaikaa elinvoimavaliokunnan ohjauksen mukaisesti 8.3.2024 saakka.

KUNNANJOHTAJA:
Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Kunnanhallitus, 25.9.2023

Valmistelija

Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

KK-Con Oy on vuokrannut kunnalta perustettavan yhtiön lukuun Hakamaalta tontin 2204-2 sopimuksella, joka on allekirjoitettu 8.3.2022. Kunnanhallitus on myöntänyt jatkoaikaa rakentamisen aloittamiselle 8.3.2024 saakka. Yritys pyytää rakentamiseen uudelleen jatkoaikaa yleisen taloustilanteen vuoksi. Tontille tulee ennen rakentamista asettaa painopenkka, jonka arvioitu pitoaika on kahdeksan kuukautta.

Elinvoimavaliokunta (19.9.2023): 
Elinvoimavaliokunta ohjasi, että rakentamisaikaa voitaisiin jatkaa vuodella eteenpäin alkuperäisestä.

ELINVOIMAJOHTAJA:
Ehdotan, että kunnanhallitus jatkaa Hakamaan tontin 2204-2 rakentamisaikaa elinvoimavaliokunnan ohjauksen mukaisesti 8.3.2025 saakka.

Ehdotus

Esittelijä

Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Kempeleen kunta on vuokrannut perustettavan yhtiön lukuun KK-Con Oy:lle Hakamaalta kiinteistön K2204T2 (244-401-5-391). Vuokrasopimus on alkanut 1.3.2022 ja kunnanhallitus on myöntänyt rakentamiselle jatkoaikaa kokouksessaan 25.9.2023 §311 8.3.2025 saakka. Yritys on nyt todennut, että hanke ei lähde liikkeelle ja pyytää vuokrasopimuksen päättämistä. Vuokra-alueelle ei ole tehty rakentamistöitä.

Elinvoimajohtaja:
​Ehdotan, että kunnanhallitus päättää kiinteistöä K2204T2 (244-401-5-391) koskevan vuokrasopimuksen 30.6.2024.

 

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

KK-Con Oy

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.


Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kempeleen kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.


Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kempeleen kunnanhallitus.

Kirjaamon yhteystiedot:

Kempeleen kunta
PL 12
90441 Kempele
sähköposti:  kirjaamo@kempele.fi

Kirjaamon aukioloaika on työpäivisin klo 9.00 - 15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.


Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kempeleen kunnan kirjaamosta.