Perustelut
Pirilän alueen asemakaavahankkeen suunnittelualueeseen on otettu mukaan Pirilä-talon ja lammen ympäristö (kiinteistö 244-401-19-178 palsta 3), jotta muodostuu toimiva aluekokonaisuus. Kaavaprosessin aikana on selvitetty yhdessä maanomistajan koulutuskuntayhtymä OSAO:n kanssa Pirilä-talon ja sen ympäristön tulevaa käyttöä sekä kunnan ja OSAO:n tarpeita alueella. Voimassa olevassa asemakaavassa alueelle on osoitettu rakentamista opetukseen ja asumiseen.
12.10.-11.11.2022 nähtävillä olleessa kaavaehdotuksessa on osoitettu Pirilä-talolle yleisten rakennusten tontti, jolla toimintaa sopii laajentamaan, sekä Pirilä-talon pohjoispuoliselle viheralueelle asuinpientalotontti. Valittu käyttötarkoitus ja rakentamismahdollisuus edistävät oppilaitostoiminnan kehittämistä alueella ja toisaalta mahdollistavat sen monipuolisemman käytön. Muilta osin palsta on osoitettu pääasiassa puistoksi, jonka virkistys- ja luontoarvoilla on tärkeä merkitys tiivistyvälle keskustaajamalle.
Maankäyttösopimuksessa sovitaan, että sopimuskorvaus maanarvonnoususta on 50%. Lisäksi sovitaan, että kaavan toteuttamiseksi kunta ostaa 2,4391 ha määräalan raakamaan hinnalla 2,35 €/m2. Kauppahinnasta vähennetään sopimuskorvaus sekä palstaan kohdistuvat kaavoituksen kustannukset. Kauppahinnaksi muodostuu tällöin 12 112,75 €.
Koulutuskuntayhtymän yhtymähallitus on hyväksynyt maankäyttösopimusluonnoksen ja esisopimusluonnoksen sekä valtuuttanut kuntayhtymäjohtaja-rehtorin tai hänen määräämänsä neuvottelemaan tekniset muutokset sekä allekirjoittamaan em. asiakirjat. Tekniset muutokset on tehty osapuolten välisten neuvottelujen mukaisina.
Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus
- hyväksyy kiinteistön 244-401-19-178 palstaa 3 koskevan maankäyttösopimuksen ja
- hyväksyy kiinteistön 244-401-19-178 määräalaa koskevan kauppakirjan esisopimuksen.
KUNNANJOHTAJA:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Ahti Tahkola ilmoitti olevansa esteellinen (yhteisöjäävi, mukana OSAO:n hallinnossa) ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.