Kunnanhallitus, kokous 27.11.2023

§ 396 Yritystontin luovutus / Riihivainio 5010-1

244Dno-2022-677

Aikaisempi käsittely

Elinvoimavaliokunta, 20.9.2022

Valmistelija

Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Riihivainion yritysalueella on vapaana tontti 5010-1. Tontin rakentamisesta on käyty keskusteluja yhden yrittäjän kanssa. Tontin rakentamista rajoittavat tontin muoto, junaradan tärinäalue sekä sprinklerilinja. Tontin myyntihinta on valtuuston 6.4.2021 §23 päätöksen mukaisesti 10 € /m2 tai vuosivuokra 6% myyntihinnasta. Tontin koko on 3625m2, eli ostohinta olisi 36 250 € ja vuosivuokra 2175 €.  Valiokunnalta pyydetään ohjausta, voiko tonttia ottaa aiottuun käyttöön ja voiko tontin hintaa alentaa edellä mainituilla perusteilla.

 

Valiokunnan ohjaus:

Elinvoimavaliokunta (20.9.2022):

Elinvoimavaliokunta ohjasi, että tontti voitaisiin ottaa suunniteltuun käyttöön ja että kaupan tai vuokrauksen yhteydessä sopimuksen kirjattaisiin tiedoksi tontin rakentamista rajoittavat tekijät. Elinvoimavaliokunta ohjasi, että tontin hintaa ei alennettaisi valtuuston päätöksen mukaisesta tasosta. 

 

 

Valmistelija

  • Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Kourakuljetus Oy on tiedustellut mahdollisuutta vuokrata Riihivainion korttelista 5010 kiinteistön Riihentausta  (244-401-216-19), joka muodostaa korttelin tontin nro 1. Kiinteistön ala on 3625 m² ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 1088 k-m².  Alueelle tultaisiin rakentamaan yrityksen pressuhallitilaa yhteensä noin 200 k-m². Rakentaminen on tarkoitus aloittaa pohjatöillä mahdollisimman pian, ja saattaa loppuun rakennusluvan voimassaolon puitteissa. Valiokunta on ohjannut hanketta vuosien varrella useaan otteeseen. Tontin käyttöä rajoittaa tontin pohjoisosassa kulkeva sprinklerilinja sekä junaradan tärinäalue.

Elinvoimavaliokunta (29.9.2020):
Elinvoimavaliokunta ohjaa, että tontti voidaan vuokrata pidemmällä rakentamisehdolla.

Elinvoimavaliokunta (20.9.2022):
Elinvoimavaliokunta ohjasi, että tontti voitaisiin ottaa suunniteltuun käyttöön ja että kaupan tai vuokrauksen yhteydessä sopimuksen kirjattaisiin tiedoksi tontin rakentamista rajoittavat tekijät. Elinvoimavaliokunta ohjasi, että tontin hintaa ei alennettaisi valtuuston päätöksen mukaisesta tasosta. Valtuusto on päätöksellään 6.4.2021 § 23 hyväksynyt kyseisen tontin hinnaksi 10 €/m2, mistä lasketaan vuosivuokra 6%. Vuosivuokra olisi näin ollen 2175 €.

Elinvoimajohtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy kiinteistön Riihentausta  (244-401-216-19) vuokraamisen Riihivainion osa-alueelta sekä oheisen vuokrasopimuksen.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Kourakuljetus Oy

Liitteet

vuokrasopimus.pdf (pdf, 407 kt)