§ 5 Yritystontin varaus / Ollila 1017-1

Päätöksen peruste

Hallintosäännön 9. luvun 4 § mukaan elinvoimajohtaja päättää yritystonttien varauksista.

Kuvaus

Kiinteistökehittäjä Oy haluaa varata Ollilan osa-alueelta tontin 1017-1. Tontille tultaisiin rakentamaan hoivapalvelujen toimitiloja. Tontti on merkitty voimassa olevaan asemakaavaan yleisten rakennusten korttelialueeksi (Y).

Tontin pinta-ala on asemakaavan mukaan 3134 m² ja rakennusoikeus 1880 k-m².

Elinvoimavaliokunta puolsi tonttivarausta kokouksessaan 24.3.2026.

Yhteystiedot:

Kiinteistökehittäjä Oy (3190737-7)
Kiviharjunlenkki 1c, 90220 Oulu
janne.nieminen@kiinteistokehittaja.fi
p. 044 5340 543
 

Laskutusosoite:

RTT Rakennustyön tarkkailija Oy
Verkkolaskusoite: 003731907377
Operaattoritunnus: 003721291126
Välittäjä: Maventa

Kaavamääräyksissä on mm. seuraavat merkinnät:

• e = 0,60; tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan.
• II; roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.
• r30%; merkintä osoittaa, kuinka suuren osan tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen.
• 35dBA; merkintä osoittaa rakennusalan, jonka rakennusten ulkoseinien sekä ikkunoiden ja muiden rakenteiden äänieristävyyden liikennemelua vastaan on oltava vähintään 35 dB.

Tontin varauksen ehdot:

1. Varauksen viimeinen voimassaolopäivä on 30.9.2026.
2. Varausmaksu on 500 euroa.
3. Tontin varaajan tulee esittää kunnanhallituksen hyväksyttäväksi varausajan päättymiseen mennessä tontille sijoitettavan rakennuksen alustavat suunnitelmat (tontin käyttösuunnitelma ja julkisivu/havainnekuvat).
4. Kunnanhallituksen hyväksyttyä suunnitelman tulee kauppakirja / vuokrasopimus allekirjoittaa viimeistään kuukauden kuluessa kunnanhallituksen hyväksymispäätöksestä.
5. Tontin myyntihinta on 225 € /k-m² tai vuosivuokra 6% myyntihinnasta.
6. Lopullisen päätöksen tontin luovuttamisesta ja siihen liittyvistä ehdoista tekee kunnanhallitus.
7. Valtuuston hyväksymän toimintasäännön mukaan rakennustarkastaja päättää rakentamislain mukaisten rakentamislupien myöntämisestä.

Päätös

Hyväksyn tontin Ollila 1017-1 varauksen yllä olevilla ehdoilla.