§ 12 Yritystontin varaus / Zeniitti 27045-1

Päätöksen peruste

Hallintosäännön 9. luvun 4 § mukaan elinvoimajohtaja päättää yritystonttien varauksista.

Kuvaus

RKL Poukkula Oy haluaa varata Zeniitin osa-alueelta tontin 27045-1. Tontille tultaisiin rakentamaan yritysten liiketiloja. Tontti on merkitty voimassa olevaan asemakaavaan liikerakennusten korttelialueeksi (KL).

Tontin pinta-ala on asemakaavan mukaan 2869 m² ja rakennusoikeus 1147 k-m².

Yhteystiedot:

RKL Poukkula Oy (1742988-2)
Alatie 106, 92210, Raahe
p. 0400 182 992
paolp.pisano@rklpoukkula.fi

Laskutusosoite:
Verkkolaskusoite: 003717429882
Operaattoritunnus:003721291126
Välittäjä: Maventa

Kaavamääräyksissä on mm. seuraavat merkinnät:

• 50; korttelialue sisältyy Oulun seudun laatukäytävään, missä vaaditaan yksityiskohtaiselta suunnittelulta ja toteutukselta korkeatasoista ja vetovoimaista taajamarakennetta, kevyen liikenteen huomioimista ja ympäristörakentamista. Alueella on kiinnitettävä erityistä huomiota valtatielle avautuviin julkisivuihin ja viherrakentamiseen. Laatukäytävän varrella on järjestettävä hyvät ja turvalliset kävelyn ja pyöräilyn olosuhteet ja yhteydet joukkoliikennepysäkeille ja varattava polkupyöräpaikoitukselle riittävä tila korttelin sisällä. Rakennuslupa-asiakirjoihin tulee sisältyä ympäristösuunnitelma, jossa edellä mainitut asiat on osoitettu hyväksyttävällä tarkkuudella. Korttelialueelle ei saa sijoittaa laitosta, joka aiheuttaa ympäristöön melua, tärinää, ilman pilaantumista tai muuta häiriötä.
• e = 0,40; tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan.
• II; roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.

Tontin varauksen ehdot:

1. Varauksen viimeinen voimassaolopäivä on 31.12.2025.
2. Varausmaksu on 500 euroa.
3. Tontin varaajan tulee esittää kunnanhallituksen hyväksyttäväksi varausajan päättymiseen mennessä tontille sijoitettavan rakennuksen alustavat suunnitelmat (tontin käyttösuunnitelma ja julkisivu/havainnekuvat).
4. Kunnanhallituksen hyväksyttyä suunnitelman tulee kauppakirja / vuokrasopimus allekirjoittaa viimeistään kuukauden kuluessa kunnanhallituksen hyväksymispäätöksestä.
5. Tontin myyntihinta on valtuuston päätöksellään 7.6.2021 §44 hyväksymä yritystontin hinta 30 € /m² tai vuosivuokra 6% myyntihinnasta
6. Lopullisen päätöksen tontin luovuttamisesta ja siihen liittyvistä ehdoista tekee kunnanhallitus.
7. Valtuuston hyväksymän toimintasäännön mukaan rakennustarkastaja päättää maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten rakennuslupien myöntämisestä.

Päätös

Hyväksyn tontin Zeniitti 27045-1 varauksen yllä olevilla ehdoilla.