§ 1 Yritystonttien varaus / Zeniitin kortteli 27002 tontit 1 ja 2

Päätöksen peruste

Hallintosäännön 9. luvun 4 § mukaan elinvoimajohtaja päättää yritystonttien varauksista.

Kuvaus

Ka-Ma Oy haluaa varata Zeniitin osa-alueelta korttelin 27002 tontit 1-2. Tonteille tultaisiin rakentamaan urheilutoimintojen rakennuksia. Tontit on merkitty voimassa olevaan asemakaavaan urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi (YU).

Tonttien yhteenlaskettu pinta-ala on asemakaavan mukaan 10 730 m² ja rakennusoikeus 6438 k-m².

Yhteystiedot:

Ka-Ma Oy (3332752-8)
Hiltusentie 25 B 9, 90620 Oulu
p. 0400300600
markku.aitavaara@gmail.com

Laskutusosoite:

Verkkolaskusoite: 003733327528
Operaattoritunnus: 003721291126
Välittäjä: Maventa

Kaavamääräyksissä on mm. seuraavat merkinnät:

• 50; korttelialue sisältyy Oulun seudun laatukäytävään, missä vaaditaan yksityiskohtaiselta suunnittelulta ja toteutukselta korkeatasoista ja vetovoimaista taajamarakennetta, kevyen liikenteen huomioimista ja ympäristörakentamista. Alueella on kiinnitettävä erityistä huomiota valtatielle avautuviin julkisivuihin ja viherrakentamiseen. Laatukäytävän varrella on järjestettävä hyvät ja turvalliset kävelyn ja pyöräilyn olosuhteet ja yhteydet joukkoliikennepysäkeille ja varattava polkupyöräpaikoitukselle riittävä tila korttelin sisällä. Rakennuslupa-asiakirjoihin tulee sisältyä ympäristösuunnitelma, jossa edellä mainitut asiat on osoitettu hyväksyttävällä tarkkuudella. Korttelialueelle ei saa sijoittaa laitosta, joka aiheuttaa ympäristöön melua, tärinää, ilman pilaantumista tai muuta häiriötä.
• e = 0.60; tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan.
• I; roomalainen numero osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun.

Tontin varauksen ehdot:

1. Varauksen viimeinen voimassaolopäivä on 31.7.2025.
2. Varausmaksu on 500 euroa.
3. Tontin varaajan tulee esittää kunnanhallituksen hyväksyttäväksi varausajan päättymiseen mennessä tontille sijoitettavan rakennuksen alustavat suunnitelmat (tontin käyttösuunnitelma ja julkisivu/havainnekuvat).
4. Kunnanhallituksen hyväksyttyä suunnitelman tulee kauppakirja / vuokrasopimus allekirjoittaa viimeistään kuukauden kuluessa kunnanhallituksen hyväksymispäätöksestä.
5. Tontin myyntihinta on valtuuston päätöksellään 6.4.2021 §23 hyväksymä yritystontin hinta 17 € /m² tai vuosivuokra 6% myyntihinnasta
6. Lopullisen päätöksen tontin luovuttamisesta ja siihen liittyvistä ehdoista tekee kunnanhallitus.
7. Valtuuston hyväksymän toimintasäännön mukaan rakennustarkastaja päättää maankäyttö- ja rakennuslain mukaisten rakennuslupien myöntämisestä.

Päätös

Hyväksyn Zeniitin korttelin 27002 tonttien 1 ja 2 varaukset yllä olevilla ehdoilla.