244Dno-2025-907
Hallintosäännön 7. luvun 2 § mukaan maankäyttöpäällikkö päättää omakoti- , rivi- ja kerrostalotonttien luovuttamisesta valtuuston vahvistamien perusteiden mukaisesti.
Kempeleen kunta on myynyt kiinteistön 244-401-4-713, Ilmatar 34 (26290/3) Invera Oy:lle 12.5.2026 allekirjoitetulla kauppakirjalla hintaan 68824 € paritalon rakentamista varten. Kauppakirjaan ja kiinteistörekisteriin on kirjattu vallintarajoitus, jonka mukaan rakentamatonta tonttia ei saa myydä tai luovuttaa edelleen ilman kunnan suostumusta. Ostaja ei myöskään saa luovuttaa tonttia kauppakirjan kauppahintaa korkeammasta hinnasta.
Tontti on varattu maankäyttöpäällikön päätöksellä 10.11.2025 Invera Oy:lle ammattirakentajana ja varausehdoissa on mainittu, että kauppakirja tehdään Invera Oy:lle tai heidän nimeämälleen ostajalle ehtona, että kunta tarkastaa, ettei ostaja ole saanut tonttia kunnalta 2021 (hakuvuosi) tai jälkeen.
Invera Oy on myynyt kiinteistöstä 21.5.2026 määräosan 50 % yksityisille henkilöille huomioimatta kauppakirjan ehtoa, jonka mukaan kiinteistökauppaa ei olisi saanut ilman kunnan suostumusta tehdä. Samoin on jäänyt huomiotta se, että kunta olisi voinut myydä paritalotontin määräosan suoraan yksityisille siten, että Invera Oy toimii kohteessa rakennustyössä urakoitsijana. Kauppahinta (35000 €) ei sivukuluineen (lohkomismaksu, varainsiirtovero, kaupankulut) ylitä kunnan ja Invera Oy:n välistä kauppahintaa (34412 €) ja ostajat eivät ole saaneet Kempeleen kunnalta tonttia vuoden 2021 (hakuvuosi) jälkeen.
Päätän hyväksyä Invera Oy:n ja Pauliina Alatarvaan sekä Tuomo Nivalan välisen kiinteistön 244-401-4-713 määräosan edelleen luovutuksen rakentamattomana 21.5.2026 allekirjoitetun kauppakirjan mukaisesti. Vallintarajoitus jää kiinteistölle muutoin voimaan ja mikäli kiinteistöä luovutetaan edelleen rakentamattomana, tulee kauppa hyväksyttää etukäteen kunnalla. Alatarvas ja Nivala katsotaan jatkossa tontinsaajiksi Kempeleen tonttien hakuprosessissa.