244Dno-2026-659
Hallintosäännön 7. luvun 2 § mukaan maankäyttöpäällikkö päättää omakoti- , rivi- ja kerrostalotonttien luovuttamisesta valtuuston vahvistamien perusteiden mukaisesti.
Kempeleen kunnalla on ollut jatkuvassa haussa haettavana Tähkälän korttelin 9025 tontti 1. Tontin pinta-ala on 1935 m2 ja rakennusoikeus tonttitehokkuudella e=0.3, 581 k-m2 + a/var 97 k-m2 . Tontin hinta on 100513 € (173 €/k-m2). Tontti on hakuehtojen mukaan myös mahdollista vuokrata, jolloin vuosivuokra vuoden 2026 tasossa on 6030,78 €/vuosi. Tontin kaavamerkintä on AOR eli yhdistetty erillispientalojen sekä rivitalojen ja muiden kytkettyjen asuinrakennusten korttelialue.
Tonttiin on saatu 14.8.2026 hakemus Klinsto Oy:ltä, jonka on tarkoitus rakentaa tontille kaksi paritaloa siten, että rakentaminen alkaisi keväällä 2027. Hakuohjeiden mukaan ostaja sitoutuu rakentamaan tontille asemakaavaa ja rakennustapaohjeita noudattaen monipuolista asuntotuotantoa, joka sisältää myös 3 h + k tai sitä suurempia asuntoja. Rakennusten sijoitteluluonnoksen mukaisen rakennusten sijoittelun ja määrän on katsottu kunnassa olevan edistämiskelpoinen tontin muoto huomioiden. Klinsto Oy:llä ei ole Kempeleen kunnassa aloittamattomia rakennushankkeita.
Päätän varata ja vuokrata korttelin 9025 tontin 1, kiinteistötunnus 244-401-217-41 Klinsto Oy:lle liitteenä olevien hakuehtojen mukaisesti. Tontin hakijalta peritään 5027 € (5 % tontin hinnasta) suuruinen varausmaksu kuuden viikon kuluessa tämän päätöksen päätöspäivämäärästä. Tontinvaraus on voimassa varauspäätöksestä 6 kk. Varausaikana tulee esittää hyväksyttävä tontin käyttösuunnitelma, sopia vuokrasopimuksen allekirjoitus ja maksaa toimenpidemaksu 1300 €, joka sisältää myös lohkomismaksun. Varausaikaa on on mahdollista jatkaa 6 kk hakoihjeen mukaisesti.
Vuokrasopimus tulee allekirjoittaa 31.3.2027 mennessä. Vuosivuokra vuoden 2026 tasossa on 6030,78 €/vuosi ja sitä korotetaan vuosittain elinkustannusindeksin 1951:10=100 keskiarvoa vastaavasti. Rakennustyöt tulee aloittaa viimeistään yhden vuoden kuluttua maanvuokrasopimuksen allekirjoittamisesta ja saattaa valmiiksi asemakaavan ja rakentamistapaohjeiden mukaisesti (suoritettu hyväksytty käyttöönottokatselmus) neljän (4) vuoden kuluessa allekirjoittamisesta. Varausmaksu otetaan huomioon ennakkovuokrana. Varaus raukeaa, mikäli varausmaksua ei suoriteta tai maanvuokrasopimusta ei allekirjoiteta määräpäiviin mennessä. Maanvuokrasopimus voidaan allekirjoittaa myös sähköisesti kiinteistönvaihdannanpalvelussa.