244Dno-2025-1107
Kempeleen kunnan täydennys ja tiivistämisrakentamisen oppaassa kiinteistö sijaitsee kunnan väljemmän asumisen vyöhykkeellä, jolla tonttijaonmuutoksella muodostettavalle yksiasuntoiselle omakotitalolle on muodostettava vähintään 900 m2 kokoinen tontti, suosituksena 1000m2 kokoinen tontti, ja paritalolle vähintään 1400 m2 kokoinen tontti. Hakijan esittämässä asemapiirustuksessa muodostuu kunnan täydennys-ja tiivistämisoppaan mukaiset 2 tonttia, jotka ovat hyvin rakennettavissa ja kummallekin tontille muodostuvat riittävät piha-alueet.
Kempeleen kunnan hallintosäännön 10 luvun 4 §:n 3 momentin mukaan maankäyttöpäällikkö päättää ohjeellisen tonttijaon muutoksista.
Hankkeen kuvaus
Kempeleen kunnalta on haettu ohjeellisen tonttijaon muutosta Vihiluodon tilastoalueen ja Vihiluodon pienalueen (113/023) korttelin 23004 tontille 3 (Vihiluoto 17). Hakija on hakemuksessaan perustellut tonttijaon muutosta tontin isolla koolla, joka mahdollistaisi toisen asuinrakennuksen rakentamisen. Haetulla tonttijaolla muodostuisi hakemuksen mukaan tontit 10 (Vihiluoto 17a, 1442 m2) ja 11 (Vihiluoto 17b, 2296 m2)
Kaavatilanne
Tontilla on voimassa Kempeleen asemakaavan tekninen tarkistus 396-2006,joka on saanut lainvoiman 27.5.2008. Tontti on asemakaavassa erillispientalojen korttelialuetta (AO), jossa tehokkuusluku on e=0.15.
Kuulemiset ja lausunnot
Hakija on kuullut lähialueen naapurikiinteistöjen omistajat/haltijat eikä heillä ole ollut huomautettavaa hankkeeseen liittyen. Kempeleen vesihuolto ja Oulun Seudun Sähkö omissa lausunnoissaan puoltavat hanketta
Päätän tehdä tonttijaon muutoksen Vihiluodon tilastoalueella ja Vihiluodon pienalueella (113/023) siten, että kortteliin 23004 muodostuvat uudet tontit 10 (Vihiluoto 17a, 1442 m2) ja 11 (Vihiluoto 17b, 2296 m2)