244Dno-2025-886
Hallintosäännön 10. luvun 4 §:n mukaan maankäyttöpäällikkö päättää ohjeellisen tonttijaon muutoksista.
Kempeleen kunnalta on haettu ohjeellisen tonttijaon muuttamista Keskustan tilasto- ja Riihivainion pienalueelta (101/005) siten, että korttelissa 5012 tonttien 1 ja 2 pinta-aloihin tehdään muutokset. Tontin 1 pinta-ala on 4599 m2 ja tonttijaon muutoksen myötä tonttia pienenetään 3654 m2 kokoiseksi tontiksi. Ylijäänyt osa (945 m2) liitetään tonttiin 2, jolloin tontti 2 laajenee 5316 m2 kokoiseksi tontiksi. Tonttijakomuutoksen myötä muodostuvat uudet tontit 4 (Takatie 11, 3654 m2) ja 5 (Takatie 9, 5316 m2).
Kaavatilanne Alueella on voimassa Kempeleen asemakaava, Riihivainion osa-alue 101 005, asemakaavan tekninen tarkistus. Kortteli on merkitty teollisuusrakennusten korttelialueeksi (TY-9), jolle ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. -9 indeksi osoittaa, että TY-merkinnällä merkityille rakennuspaikoille ei saa rakentaa asuntoja. Tonttitehokuudeksi on merkitty e=0.30.
Naapurien kuuleminen Tonttijakoehdotus on pidetty julkisesti nähtävillä Kempeleen kunnan kaavoituksen ilmoitustaululla 3.11. – 17.11.2025 välisen ajan. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 39 §:n mukaan niillä, joita on tonttijaon valmistelun yhteydessä alueidenkäyttölain 79 §:n mukaan kuultava, on oikeus tehdä muistutus tonttijakoehdotuksesta. Muistutus on toimitettava kunnalle ennen nähtävänäoloajan päättymistä.
Nähtäville asettamisesta ja oikeudesta muistutuksen tekemiseen on ilmoitettu kirjeitse niille, joilla on alueidenkäyttölain 79 §:n 1 momentin mukaan oikeus tehdä muistutus. Kirjeet on postitettu 27.10.2025.
Naapureilta ei ole tullut muistutuksia määräpäivään mennessä.
Kempeleen Vesihuolto Oy:llä ja Oulun Seudun Sähkö Oy:llä ei ollut huomautettavaa hankkeeseen liittyen.
Päätän tehdä tonttijaon muutoksen Keskustan tilasto- ja Riihivainion pienalueella (101/005) siten, että korttelin 5012 tonteista 1 ja 2 muodostuvat uudet tontit 4 (Takatie 11, 3654 m2) ja 5 (Takatie 9, 5316 m2).