§ 60 Tonttijaon muutos / kortteli 9011, tontit 6 ja 7, Vihiluodontie 533

Päätöksen peruste

Hallintosäännön 10 luvun 5 §:n 1 momentin 3 kohdan mukaan kaavoituspäällikkö päättää ohjeellisen tonttijaon muutoksista. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 37 §:n 4 momentin mukaan erillisen tonttijaon laatii kunnan kiinteistöinsinööri tai hänen määräyksestään kunnan muu viranhaltija, jolla tulee olla maanmittausalan korkeakoulututkinto tai muu vähintään teknikkotasoinen maanmittausalan tutkinto.

Kempeleen kunnan kaavoituspäälliköllä ei ole maanmittausalan tutkintoa, joten hallintosäännön määräys on jätettävä soveltamatta. Toimivalta kuuluu maankäyttöpäällikölle, jolla on maankäyttö- ja rakennusasetuksen edellä mainitun pykälän mukainen maanmittausalan tutkinto.

Kuvaus

Kempeleen kunnalta on haettu ohjeellisen tonttijaon muuttamista Keskustan tilasto- ja Kirkonseudun pienalueelta (101/009) siten, että korttelin 9011 tonttien 6 ja 7 pinta-aloihin tehdään muutokset. Tontin 6 pinta-ala on 1744 m² ja tonttijaon muutoksen myötä tontti kasvaa 1969 m² kokoiseksi tontiksi. Tontti 7 pinta-ala on 2144 m² ja muutoksen myötä tontti pienenee 1919 m² kokoiseksi tontiksi. Tonttijakomuutoksen myötä muodostuvat uudet tontit 9 (Vihiluodontie 533, 1969 m²) ja 10 (Vihiluodontie 535, 1919 m²).

Kaavatilanne

Alueella on voimassa Kempeleen asemakaava Kirkonseudun (101 009) ja Alakylän (209 022) osa-alueet, joihin on tehty tekninen tarkistus vuonna 2008 sekä Kempeleen asemakaavan muutos ja laajennus Kirkonseutu (101/009) ja Paituri (103/012). Tonttijaon muutoskohde on merkitty voimassa olevaan asemakaavaan erillispientalojen korttelialueeksi (AO), tehokkuusluku on e=0.20.

Naapurien kuuleminen ja lausunnot

Hakija on kuullut naapurikiinteistöjen omistajia, eikä heillä ole ollut huomautettavaa hankkeen johdosta.

Kempeleen Vesihuolto ja Oulun Seudun Sähkö puoltavat lausunnoissaan hakemusta.

Päätös

Päätän tehdä tonttijaon muutoksen Keskustan tilasto- ja Kirkonseudun pienalueella (101/009) siten, että korttelin 9011 tontti 6 laajenee tontin 7 puolelle ja muutoksen myötä muodostuvat uudet tontit 9 (Vihiluodontie 533, 1969 m²) ja 10 (Vihiluodontie 535, 1919 m²).