§ 59 Tonttijaon muutos / kortteli 3000, tontti 10, Voimatie 8

Päätöksen peruste

Hallintosäännön 10 luvun 4 § mukaan maankäyttöpäällikkö päättää ohjeellisen tonttijaon muutoksista.

Kuvaus

Kempeleen kunnalta on haettu ohjeellisen tonttijaon muuttamista Keskustan tilasto- ja Ristisuon pienalueen (101/003) korttelin 3000 tontille 10 (Voimatie 8, 9569 m²). Kempeleen kunta hakee tonttijaon muutosta kiinteistölle siten, että tontti jaettaisiin kahdeksi uudeksi tontiksi. Haetulla tonttijaolla muodostuisi hakemuksen mukaisesti uudet tontit 11 (Voimatie 8, 4284 m²) ja 12 (Voimatie 8a, 5285 m²).

Kaavatilanne 
Alueella on voimassa Ristisuon asemakaavan muutos ja laajennus, joka on tullut voimaan 28.12.2005.  Kortteli on merkitty toimitilarakennusten korttelialueeksi (KTY). - 14 indeksi osoittaa, että maapohjan heikon kantavuuden johdosta edellytetään rakennuspaikkakohtaista perustamisselvitystä. – 21 indeksi osoittaa, että pintavedet on viemäröitävä autopaikoitus- ja katualueilta ja johdettava tiiviissä putkessa pohjavesialueen ulkopuolelle. Alueelle ei saa rakentaa maanalaisia tiloja. Tonttitehokuudeksi on merkitty e=0.40.

Naapurien kuuleminen 
Kempeleen kunta on kuullut alueidenkäyttölain 79 §:n mukaisesti kuultavat naapurit ja he ovat kirjallisesti hyväksyneet tonttijakoehdotuksen. Maankäyttö- ja rakennusasetuksen 39 §:n mukaan, jos kaikki asianomaiset ovat hyväksyneet tonttijakoehdotuksen kirjallisesti, tonttijakoehdotuksen asettaminen nähtäville ei ole tarpeen.

Kempeleen Vesihuolto Oy ja Oulun Seudun Sähkö Verkkopalvelut Oy omissa lausunnoissaan puoltava hakemusta.

Päätös

Päätän tehdä tonttijaon muutoksen Keskustan tilasto- ja Ristisuon pienalueella (101/003) siten, että kortteliin 3000 muodostuvat uudet tontit 11 (Voimatie 8, 4284 m²) ja 12 (Voimatie 8a, 5285 m²).