Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta, kokous 4.5.2026

Esityslista on tarkastettu

§ 43 Valtuustoaloite / Kempeleen sosialidemokraattisen valtuustoryhmän aloite ikäihmisten asumisesta Zeppelinin yhteyteen

244Dno-2025-1053

Aikaisempi käsittely

Valtuusto, 8.12.2025

Valmistelija

Laura Kantomaa, hallintojohtaja, laura.kantomaa@kempele.fi

Perustelut

Kempeleen sosialidemokraattisen valtuustoryhmän 8.12.2025 aloite

Kempeleellä on hyvät edellytykset panostaa entistä enemmän ikäihmisten asumiseen. Ikäihmisille on tarjolla hyvät palvelut, luonto lähellä, ja omaisille on hyvät yhteydet tulla vierailemaan. Jotta voimma saada entistä enemmän ikäihmisiä asukkaaksi Kempeleeseen, tulee meillä olla riittävästi asuntoja tarjolla.

Esitän, että kunnassa selvitetään mahdollisuus rakennushankkeelle, jonka tarkoituksena olisi rakentaa ikäihmisille asuntoja kauppakeskus Zeppelinin välittömään yhteyteen. Esimerkkejä kauppakeskuksen yhteyteen tehdyistä asuinkiinteistöstä on esimerkiksi pääkaupunkiseudulla. Liikkumisen vaivattomuus, sisätiloissa tapahtuva siirtyminen asioinnille ja muu kauppakeskuksen palvelutarjonta tukisi asumista kauppakeskuksen välittömässä yhteydessä.

Ehdotus

 

 

Päätös

Aloite lähetettiin kunnanhallituksen käsiteltäväksi.

Kunnanhallitus, 15.12.2025

Valmistelija

Laura Kantomaa, hallintojohtaja, laura.kantomaa@kempele.fi

Perustelut

Hallintojohtaja:

Ehdotan, että aloite lähetään teknisten palvelujen valmisteltavaksi ja elinvoimavaliokunnan ohjattavaksi.

Ehdotus

Esittelijä

Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:

Kunnanhallitus hyväksyy hallintojohtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Perustelut

Valtuustoaloitteessa pyydetään, että kunnassa selvitetään mahdollisuus rakennushankkeelle, jonka tarkoituksena olisi rakentaa ikäihmisille asuntoja kauppakeskus Zeppeliinin välittömään yhteyteen. Aloite on lähetetty teknisten palvelujen valmisteltavaksi ja elinvoima- ja työllisyysvaliokunnan ohjattavaksi. Aloitteen vuoksi kaavoitus on tehnyt alustavia tarkasteluja Zeppeliinin alueen rakentamis- ja kaavoitustilanteesta.

  • Kunta on saanut rakennusliikkeiltä tiedusteluja kerrostaloasumisen mahdollistamisesta kunnan itäpuolelle Zimmarin tai Zeppeliinin lähiympäristöön.
  • Kaavoituksessa on tunnistettu useita muutostarpeita Zeppeliinin alueen asemakaavaan.
  • Zeppeliinin kauppakeskuksen mahdolliset laajentamistarpeet ja muut kehittämissuunnitelmat vaikuttavat kaavahankkeen toteuttamismahdollisuuksiin Zeppelinin yhteydessä.
  • Kunnan omistamista alueista Taajaman osayleiskaavassa Kiekkotien eteläpuoli on osoitettu kerrostalojen alueeksi, mutta alueen toteuttaminen kaupan sijaan/lisäksi asumiselle vaatisi asemakaavan muutosta.
  • Tekniset-elinvoimapalaverissa 9.12.2025 todettiin, että myös uuden Zimmarin yhdeksi vaihtoehtoiseksi sijainniksi on esitetty Zeppeliinin eteläpuolta. Zimmarin sijaintia on siis arvioitava myös yritysvaikutusten kautta.
    Lisäksi Zeppeliinin eteläpuolella kerrostalohanketta tulisi tarjota tasapuolisesti kaikille rakennusliikkeille laatimalla alustavia luonnosvaihtoehtoja, joiden perusteella haetaan kaavoituskumppania. 
  • Myös kunnan kaavoitusresurssit vaikuttavat hankkeen toteuttamisajankohtaan. 
  • Kunnanhallituksen seminaarissa 16.4.2026 kaavoituksen priorisointikeskustelussa Zeppeliinin kaavan päivitys on kuulunut mahdollisiin tuleviin kaavahankkeisiin.

Asemakaavan muuttamista Zeppeliinin alueella voidaan tutkia seuraavassa alueen asemakaavassa. Myös tulevassa Zimmarin asemakaavan muutoksessa voidaan harkita kaavarajauksen ulottamista Zeppeliinin puolelle.

Valiokunnalta pyydetään ohjausta vastauksen antamiseksi valtuustoaloitteeseen.

 

Valiokunnan ohjaus:

 

Mahdolliset ohjauksesta poikkeavat näkemykset: