244Dno-2026-418
Hallintosäännön 7. luvun 2 § mukaan maankäyttöpäällikkö päättää omakoti- , rivi- ja kerrostalotonttien luovuttamisesta valtuuston vahvistamien perusteiden mukaisesti.
Kempeleen kunnalla oli ammattirakentajille haettavana 24.4.-31.5.2026 kiinteähintaisena Kokkokankaalta korttelin 15144 tontti 1, Ajurinpiha 2. Tontti on kaavoitettu kerrostalorakentamiseen ja kaavanmukainen käyttötarkoitus on AK II u1/2. Tontin pinta-ala on 4369 m2 ja rakennusoikeus 1311k-m2. Tontin hinta on alueen kerrostalotontin hinta 190095 € (145 €/k- m2). Hakuohjeessa tontille toivottiin ensisijaisesti kaavan mukaista rakentamista, mutta poikkeamiseen suhtaudutaan myönteisesti.Tontin hakuaika päättyi 4.8.2024. Hakuaikana tonttiin saatiin kaksi hakemusta Rakennuspalvelu Kokko Oy ja Nastarakennus Oy, joista Rakennuspalvelu Kokko Oy:n hakemuksessa esitetään tontille kaavanmukaista luhtitalorakentamista ja Nastarakennus Oy:n hakemuksessa poikkeamisluvan vaativaa rivitalorakentamista.
Liitteenä tonttihaun yhteydessä esitetty kaavakartta haettavasta tontista sekä kunnan hakuehdot.
Päätän varata ja myydä korttelin 15144 tontin 1, kiinteistötunnus 244-401-250-152 Rakennuspalvelu Kokko Oy (2280993-5) tai perustettavan as. oy:n lukuun. Tontin hakijalta peritään 9505 € suuruinen varausmaksu kuuden viikon kuluessa tämän päätöksen päätöspäivämäärästä. Varausaikana tulee esittää hyväksyttävä tontin käyttösuunnitelma, sopia kaupan allekirjoitus ja maksaa kauppahinta 190095 €, josta vähennetään maksettu varausmaksu sekä allekirjoittaa kauppakirja ennen varausajan päättymistä 4.12.2026 mennessä. Kauppakirja voidaan allekirjoittaa myös sähköisesti kiinteistönvaihdannanpalvelussa. Rakentaminen tulee aloittaa rakentamislain 108 § 2 momentin mukaisesti viimeistään yhden vuoden kuluttua ja saattaa valmiiksi neljän vuoden kuluttua kauppakirjan allekirjoittamisesta. Varaus raukeaa, mikäli varausmaksua ei suoriteta tai kauppakirjaa ei allekirjoiteta määräpäiviin mennessä. Kauppahinnan maksun yhteydessä tontinostaja maksaa kunnalle lohkomismaksun sisältävän toimenpidemaksun 1300 €. Varausmaksu palautetaan kauppahinnan maksun yhteydessä. Mikäli varaus peruuntuu, tonttia tarjotaan varasijalle jääneelle Nastarakennus Oy:lle rivitalorakentamiseen.