Kunnanhallitus, kokous 25.11.2024

§ 349 Tontin edelleenluovutus rakentamattomana RN:o 4:638/ Synkroni Oy

244Dno-2022-960

Aikaisempi käsittely

Elinvoimavaliokunta, 15.10.2024

Valmistelija

Päivi Alitalo, maankäyttöpäällikkö, paivi.alitalo@kempele.fi

Perustelut

Synkroni Oy:lle on kevään 2022 ammattirakentajien tonttihausta myyty tontti 26288/1 (244-401-4-638, Lemminkäinen 5) kauppakirjalla, joka on allekirjoitettu 21.12.2022. Kauppakirjassa on rakentamisen aloittamisen määräajaksi kirjattu 9.6.2023. Synkroni Oy on hakenut jatkoaikaa syksyllä 2023 ja sitä on myönnetty 30.9.2024 saakka (KH ajankohtaiset 4.9.2023). 

Ennakkomarkkinointi ei edelleenkään ole edistynyt ja Synkroni Oy on pyytänyt 10.10.2024 jatkoaikaa lisää 30.4.2025 saakka. Kohteeseen on tehty suunnitelmat ja rakennuslupa on valmiina. 

Elinvoimavaliokunnan ohjausta pyydetään, voidaanko rakentamisen aloittamisaikaa jatkaa hakemuksen mukaisesti.

Valiokunnan ohjaus:

Elinvoimavaliokunta (15.10.2024):

Elinvoimavaliokunta ohjasi, että rakentamisen aloittamisaikaa jatkettaisiin hakemuksen mukaisesti.

Kunnanhallitus, 29.10.2024

Valmistelija

Päivi Alitalo, maankäyttöpäällikkö, paivi.alitalo@kempele.fi

Perustelut

Synkroni Oy:lle on kevään 2022 ammattirakentajien tonttihausta myyty tontti 26288/1 (244-401-4-638, Lemminkäinen 5) kauppakirjalla, joka on allekirjoitettu 21.12.2022. Kauppakirjassa on rakentamisen aloittamisen määräajaksi kirjattu 9.6.2023. Synkroni Oy on hakenut jatkoaikaa syksyllä 2023 ja sitä on myönnetty 30.9.2024 saakka (KH ajankohtaiset 4.9.2023). 

Ennakkomarkkinointi ei edelleenkään ole edistynyt ja Synkroni Oy on pyytänyt 10.10.2024 jatkoaikaa lisää 30.4.2025 saakka. Kohteeseen on tehty suunnitelmat ja rakennuslupa on valmiina. 

Elinvoimavaliokunta (15.10.2024):
Elinvoimavaliokunta ohjasi, että rakentamisen aloittamisaikaa jatkettaisiin hakemuksen mukaisesti.

Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus jatkaa tontin 26288/1 rakentamisaikaa 30.4.2025 saakka elinvoimavaliokunnan ohjauksen mukaisesti.

Ehdotus

Esittelijä

Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Päivi Alitalo, maankäyttöpäällikkö, paivi.alitalo@kempele.fi

Perustelut

Linnakankaalta korttelista 26288 on myyty tontti 1, Lemminkäinen 5 (kiinteistötunnus 244-401-4-638), Synkroni Oy tai perustettavan yhtiön lukuun 21.12.2022 allekirjoitetulla kauppakirjalla. Synkroni Oy on hakenut lainhuudon Synkroni Oy:lle, ei asunto-osakeyhtiölle, jolloin kiinteistön omistus on kirjattu lainhuutorekisterissä Synkroni Oy:lle. Nyt Synkroni Oy:n on tarkoitus myydä tontti rakentamattomana perustetulle asunto-osakeyhtiölle (As Oy Kempeleen Lemmikki), mutta Maanmittauslaitokselle kirjatun vallintarajoituksen takia tämä ei ole mahdollista ilman kunnan suostumusta (edelleenmyynti kielletty rakentamattomana ilman kunnan kirjallista päätöstä). 

Synkroni Oy on pyytänyt kunnalta lupaa myydä tontti As Oy Kempeleen Lemmikille 21.12.2022 allekirjoitetussa kauppakirjassa mainituilla ehdoilla.

Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus antaa Synkroni Oy:lle luvan luovuttaa tontin 26288/1 (244-401-4-638) rakentamattomana perustamalleen asunto-osakeyhtiö As Oy Kempeleen Lemmikille.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esteellisyys

  • Pirjo Heikkinen esteellinen asian käsittelyssä, poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi. Heikkisen läheinen edustajana asianosaisessa yhteisössä (Hallintolaki 28.1 § 5). 

Tiedoksi

Synkroni Oy, valmistelija

Liitteet

Lemminkäinen 5_kartta.pdf (pdf, 375 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.


Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kempeleen kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.


Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kempeleen kunnanhallitus.

Kirjaamon yhteystiedot:

Kempeleen kunta
PL 12
90441 Kempele
sähköposti:  kirjaamo@kempele.fi

Kirjaamon aukioloaika on työpäivisin klo 9.00 - 15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.


Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kempeleen kunnan kirjaamosta.