Kunnanhallitus, kokous 27.4.2026

§ 148 Hakamaan yritysalueen hinnoittelu

244Dno-2026-239

Aikaisempi käsittely

Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta, 14.4.2026

Valmistelija

Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Kempeleen kunta on kaavoittamassa Hakamaan pohjoisosaan ja Kuivalanperälle uusia yritystontteja. Kaavan luonnosvaihe on ollut nähtävillä keväällä 2026. Uusille yritystonteille tulee määritellä hinnat. Hakamaan tontteja on aiemmin luovutettu hintaan 12 / 14 € /m². Kunta nosti hintoja eurolla aiemmin keväällä tasolle 13 / 15 €/m². Osa uusista tonteista sijaitsee lähellä junarataa, jolloin niiden rakennettavuus on heikko tärinän vuoksi.

Valiokunnan ohjaus:

Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta (14.4.2026):

Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta ohjasi, että ehdotetut hinnat ja hinnoitteluperiaatteet hyväksyttäisiin.

 

 

Valmistelija

  • Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Kempeleen kunta on kaavoittamassa Hakamaan pohjoisosaan ja Kuivalanperälle uusia yritystontteja. Kaavan luonnosvaihe on ollut nähtävillä keväällä 2026. Uusille yritystonteille tulee määritellä hinnat. Hakamaan tontteja on aiemmin luovutettu hintaan 12 / 14 € /m². Kunta nosti hintoja eurolla aiemmin keväällä tasolle 13 / 15 €/m². Osa uusista tonteista sijaitsee lähellä junarataa, jolloin niiden rakennettavuus on heikko tärinän vuoksi. Kunnan yleinen vuokrataso vastaavilla yritystonteilla on 6% myyntihinnasta.

Elinvoima-​ ja työllisyysvaliokunta (14.4.2026):
Elinvoima-​ ja työllisyysvaliokunta ohjasi,​ että ehdotetut hinnat ja hinnoitteluperiaatteet hyväksyttäisiin.

Elinvoimajohtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus esittää valtuustolle Hakamaa-Kuivalanperän työpaikka-alueen tonteille hintoja 6 - 22 € /m2, vuokraus 6% myyntihinnasta, oheisen liitteen ja valiokunnan ohjauksen mukaisesti.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin. 

Tiedoksi

Valtuusto

Liitteet

Hakamaan yritystonttien hinnoittelu.pdf (pdf, 28 kt)
Hakamaan hinta-alueet kartalla.pdf (pdf, 160 kt)