Valtuusto, kokous 11.12.2023

Perustelut

Kempeleen kunta on julkistanut Zeniitin tontin 27048-1 hakuun maaliskuun loppuun mennessä. Valiokunta käsittelee saapuneita tarjouksia ja pohtii tontin jatkokehittämistä.

Valiokunnan ohjaus:

Elinvoimavaliokunta (5.4.2023):

Elinvoimavaliokunta ohjasi, että saapuneen ehdotuksen kanssa edettäisiin, mutta toivotaan rakennuksen ulkoasuun lisää edustavuutta ja koko tontin käyttösuunnitelmaa.

Esteellisyys:

Tarmo Turunen poistui esittelyn ajaksi

Perustelut

Kempeleen kunta haki toimijaa alkukeväällä 2023 julkisella haulla Zeniitin tontille 27048-1. Valiokunnalta pyydetään ohjausta kauppakirjan ehtoihin rakentamisaikaan liittyen.

Valiokunnan ohjaus:

Elinvoimavaliokunta (23.5.2023):

Elinvoimavaliokunta ohjasi, että rakentamisaikaa koskevat muutokset hyväksyttäisiin ja rakentamisen tulisi alkaa kahden vuoden aikana kauppakirjan allekirjoituksesta lukien 

Perustelut

Kempeleen kunta on hakenut Zeniitin KM-tontille toimijoita avoimella haulla keväällä 2023. Kunta on jatkanut neuvotteluita toimijoiden kanssa elinvoimavaliokunnan ohjausten mukaisesti. Valiokunnalta pyydetään edelleen ohjausta neuvotteluihin liittyen.

Valiokunnan ohjaus:

Elinvoimavaliokunta (31.10.2023):

Elinvoimavaliokunta ohjasi, että esitetyn kauppakirjaluonnoksen mukaisesti voitaisiin edetä ja että selvitettäisiin yhteisen pylonin mahdollisuus tontin luoteiskulmassa. 

Perustelut

Kempeleen kunta haki toimijaa Zeniitin tontille 27048-1 avoimella haulla keväällä 2023. Haussa saatiin yksi hakemus, jonka jätti Osuuskauppa Arina. Hakijan kanssa on jatkettu neuvotteluja elinvoimavaliokunnan ohjausten mukaisesti.

Neuvottelujen tuloksena Osuuskauppa Arina olisi kiinnostunut ostamaan osan tontista 1 siten, että kortteliin tehtäisiin tonttijaon muutos. Ostettavan määräalan koko olisi 11 166 m2 ja rakennusoikeus 4466 k-m2. Kauppahinta olisi 446 640 € valtuuston 7.6.2021 §44 vahvistaman hinnan mukaisesti. Tontille rakennettaisiin ostajan liiketoimintoihin liittyviä rakennuksia.

Hankkeen rakentaminen olisi tarkoitus käynnistää siten, että se olisi valmis elokuussa 2026. Kunta sitoutuisi rakentamaan alueen katuverkon valmiiksi yhtä aikaa hankkeen kanssa. Kunta sitoutuisi myös huolehtimaan alueella sijainneen liitännäispysäköintialueen kunnossapidosta siihen saakka, kunnes ostajan rakentaminen käynnistyy. Kauppakirjassa sovitaan myös yhteisen pylonin rakentamisesta tontin luoteisnurkkaan. Hankkeen asemapiirros ja julkisivukuvat tarkentuvat hankkeen edetessä, ja suunnitelmiin pyydetään ohjausta jatkossakin elinvoimavaliokunnalta.  

Elinvoimavaliokunta (31.10.2023):
Elinvoimavaliokunta ohjasi, että esitetyn kauppakirjaluonnoksen mukaisesti voitaisiin edetä ja että selvitettäisiin yhteisen pylonin mahdollisuus tontin luoteiskulmassa. 

Elinvoimajohtaja:  
Ehdotan, että kunnanhallitus

1) hyväksyy noin 11 166 m² määräalan myymisen Linnakangas (244-401-4-634) –nimisestä kiinteistöstä sekä oheisen kauppakirjan

2) esittää valtuustolle, että se varaa vuosien 2024-2026 budjettiin määrärahat Zeniitin luoteisnurkan katuverkon loppuunsaattamiseksi.