Kunnanhallitus, kokous 24.6.2024

§ 237 Ollakka/ maankäyttösopimus 6005-2 ja tilusvaihtosopimusluonnos

244Dno-2021-59

Valmistelija

  • Päivi Alitalo, maankäyttöpäällikkö, paivi.alitalo@kempele.fi

Perustelut

Ollakan alueen asemakavahankkeen suunnittelualueessa on mukana Kiinteistö Oy Kempeleen Kurikkatie 6:n omistama kiinteistö 244-401-29-154. Voimassa olevassa asemakaavassa tontti on osoitettu KTY-6 merknnällä toimitilojen korttelialueeksi, jolle voidaan rakentaa yksi asunto toimitilan yhteyteen. Maanomistajan ja rakennuttajan kanssa on neuvoteltu aiesopimuksen ja kaavavalmistelun perusteella oheinen maankäyttösopimus.

21.2.-22.3.2024 nähtävillä olleessa kaavaehdotuksessa on osoitettu kiinteistö 244-401-29-154 asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK)  josta muodostuu korttelin 6005 tontti 2. Kaavamuutos edelyttää, että kunta ja maanomistaja tekevät tilusvaihdon, jossa Kiinteistö Oy Kempeleen Kurikkatie 6:n KTY-tontista n. 128 m2, muuttuu katualueeksi ja  vaihdetaan kunnan omistamaan puistoalueeseen n. 161 m2, josta muodostuu AK tonttia. TIlusvaihto tehdään tilusvaihtosopimuksella kaavan voimaan tulon jälkeen. Ehdolliinen tilusvaihtosopimus on liitteenä.

Maankäyttösopimuksessa käytetään aieopimuksen mukaista kaavakorvaus prosenttia, joka on 50% maanarvon noususta. Sopimuskorvauksessa huomioidaan alentavana tekijänä kiinteistön rakennuksen purkukustannukset.

Elinvoimavaliokunta (18.6.2024):
Elinvoimavaliokunta ohjasi, että esitetyn maankäyttösopimuksen ja tilusvaihtosopimusluonnoksen pohjalta edettäisiin. 

Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy oheisen maankäyttösopimuksen ja tilusvaihtosopimuksen.​

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Rakennusliike Lapti Oy

Liitteet

 Ollakka_maankäyttösopimus_6005-2 20.6.2024.pdf
Ei vielä julkinen, Julkisuuslaki 6§ 1 mom. 8. kohta
 Tilusvaihtosopimus_kurikkatie_6_luonnos
Ei vielä julkinen, Julkisuuslaki 6§ 1 mom. 8. kohta

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.


Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kempeleen kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.


Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kempeleen kunnanhallitus.

Kirjaamon yhteystiedot:

Kempeleen kunta
PL 12
90441 Kempele
sähköposti:  kirjaamo@kempele.fi

Kirjaamon aukioloaika on työpäivisin klo 9.00 - 15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.


Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kempeleen kunnan kirjaamosta.