Kunnanhallitus, kokous 24.6.2024

§ 238 Ollakka / Maankäyttösopimus 6010-3 ja kauppakirjan esisopimus

244Dno-2021-59

Valmistelija

  • Päivi Alitalo, maankäyttöpäällikkö, paivi.alitalo@kempele.fi

Perustelut

Ollakan alueen asemakavahankkeen suunnittelualueessa on mukana Kiinteistö Oy Kempeleen Kurikkatie 12:n omistama kiinteistö 244-401-31-103. Voimassa olevassa asemakaavassa tontti on osoitettu KTY- merknnällä toimitilojen korttelialueeksi.  Maanomistajan ja rakennuttajan kanssa on neuvoteltu aiesopimuksen ja kaavavalmistelun perusteella oheinen maankäyttösopimus.

21.2.-22.3.2024 nähtävillä olleessa kaavaehdotuksessa on osoitettu kiinteistö 244-401-31-103 asuinkerrostalojen korttelialueeksi (AK)  josta muodostuu korttelin 6010 tontti 3 ja osa tonttia 4 sekä katualueita Maankäyttösopimuksessa sovitaan, että tulevan kaavan mukaisen tontin 4 ja katualueiden osalta maanomistus siirtyy kunnalle erillisellä kauppakirjalla.

Maankäyttösopimuksessa käytetään aieopimuksen mukaista kaavakorvaus prosenttia, joka on 50% maanarvon noususta. Sopimuskorvauksessa huomioidaan alentavana tekijänä kiinteistön rakennuksen purkukustannukset.

Elinvoimavaliokunta (18.6.2024):
Elinvoimavaliokunta ohjasi, että esitetyn maankäyttösopimuksen ja kauppakirjan esisopimuksen pohjalta edettäisiin.

Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy oheisen maankäyttösopimuksen ja kauppakirjan esisopimuksen.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Merkittiin, että Minna-Maaria Sipilä saapui kokoukseen asian käsittelyn aikana.

Tiedoksi

Oulun Rakennusteho Oy

Liitteet

 Ollakka_kauppakirjan_esisiopimus_Kurikkatie 12
Ei vielä julkinen, Julkisuuslaki 6§ 1 mom. 8. kohta
 Ollakan maankäyttösopimus 6010-3
Ei vielä julkinen, Julkisuuslaki 6§ 1 mom. 8. kohta

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.


Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kempeleen kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.


Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kempeleen kunnanhallitus.

Kirjaamon yhteystiedot:

Kempeleen kunta
PL 12
90441 Kempele
sähköposti:  kirjaamo@kempele.fi

Kirjaamon aukioloaika on työpäivisin klo 9.00 - 15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.


Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kempeleen kunnan kirjaamosta.