Perustelut
Kunta ja METSÄHAHTONEN -nimisen kiinteistön (RN:o 244-401-116-349) omistajat ovat neuvotelleet maakaupasta. Kiinteistö on pinta-alaltaan 31,8 ha ja sijaitsee Metsärinteen alueella. Kaupan kohde on asemakaavan ulkopuolista aluetta. Kiinteistön länsipääty sijaitsee yleiskaavassa virkistysalueeksi varatulla alueella. Metsäalueeltaan kiinteistö yhtyy osittain kunnan omistamaan suojeluun ehdotettuun korpikohteeseen ja on eduksi omistaa maata alueen ympäristöstä. Kiinteistöä leikkaa useat ulkoilureitit ja sen itäisessä päädyssä sijaitsee muinaismuistokohteita. Kauppahinnan muodostamisessa on noudatettu kunnassa aiemmin käytettyjä maanostohintoja. Kokonaisuus rakentuu seuraavasti: n. 7,5 ha virkistysmaata, n. 13,6 ha suota sekä n. 10,7 ha metsämaata.
Kauppahinta on yhteensä 151 950 € ja se muodostuu seuraavasti:
- virkistysmaata, joka on arvoltaan 7,5 ha x 1,65 €/m2 = 123 750 €
- suomaata, joka on arvoltaan 13,6 ha x 0,05 €/m2 = 6 800 €
- metsämaata, joka on arvoltaan 10,7 ha x 0,20 €/m2 = 21 000 €
Lisäksi kunta maksaa myyjälle Metsänhoitoyhdistyksen tekemän puustoarvion mukaisen puuston arvon täysimääräisenä (53 462 €). Kauppaan eivät kuulu kiinteistön osuudet yhteisiin maa- ja vesialueisiin.
Kauppakirjaluonnos ja liitekartta kaupan kohteesta liitteenä.
Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy kunnan ja maanomistajien kesken neuvotellun maakaupan koskien kiinteistöä Metsähahtonen (RN:o 244-401-116-349). Kauppahinta on yhteensä 151 950 €. Lisäksi kunta maksaa myyjälle puustoarvion mukaisen puuston arvon 53 462 €.
Ehdotus
Esittelijä
-
Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi
Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.