Kunnanhallitus, kokous 12.1.2026

§ 5 Korjaus kauppakirjaan: Kiinteistön 244-401-32-15 osto ja määräalan osto kiinteistöstä 244-401-32-33

244Dno-2025-931

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 17.11.2025

Valmistelija

Päivi Alitalo, maankäyttöpäällikkö, paivi.alitalo@kempele.fi

Perustelut

Kiinteistöjen 244-401-32-33 (Peltojäminki) ja 244-401-32-15 (Metsä-Jäminki) omistajien kanssa on neuvoteltu kiinteistön 32-15 ja määräalan ostamisesta kiinteistöstä 32-33 kunnalle. Kiinteistön 32-33 märäala koostuu kolmesta palstasta, joista kaksi sijaitsee Oulun seudun yleiskaavassa asumiseen kehitettävällä alueella ja kolmas Vihiluodossa Oulun rajalla puistoalueella. Määräala on pinta- alaltaan yhteensä n. 6,68 ha ja on Vihiluodon palstaa lukuunottamatta peltoaluetta, joka ei ole aktiivisessa viljelyksessä. Kiinteistö 32-15 sijaitsee Linnakankaalla Tahkoseläntien eteläpuolella ja on osittain yleiskaavan virkistysaluetta. Pinta-alaltaan kiinteistö on n. 3,96 ha.

Kauppahinta on 241 560 € ja se muodostuu rakentamiseen kaavoitettavan raakamaan hinnasta 2,35 €/m x 6,68 ha määräalan osalta ja kiinteistön 32-15 osalta virkistysaluehinnasta 1,65  e/m2 sekä puustoarvion mukaisesta puuston hinnasta 65 340 €. 

Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy kunnan ja maanomistajien kesken neuvotellun maakaupan koskien kiinteistöä 244-401-32-15 ja määräalaa kiinteistöstä Peltojäminki 244-401-32-33.

Ehdotus

Esittelijä

Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Päivi Alitalo, maankäyttöpäällikkö, paivi.alitalo@kempele.fi

Perustelut

Kempeleen kunnanhallitus hyväksyi kokouksessaan 17.11.2025 § 343 kiinteistön 244-401-32-15 oston sekä määräalan ostamisen kiinteistöstä 244-401-32-33. Päätökseen ja kauppakirjaan on kirjattu määräalan pinta-ala virheelisesti liian suureksi ja sen myötä myös kauppahinta on määrittynyt väärin.

Kunnanhallituksen on itseoikaisuna korjattava päätöstään, niin että kirjattu määräala ja kauppahinta vastaavat toteutunutta kauppaa. 

Kiinteistön 244-401-32-33 ostetut määräalat ovat yhteispinta-alaltaan 3,19 ha ja todellinen hinta tältä osin on 74 965 €. Kauppahinta kiinteistöstä ja määräalasta on yhteensä 159 545 €.

Allekirjoitettuun kauppakirjaan on korjattu todellinen pinta-ala ja sen mukainen kauppahinta.

Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy liitteenä olevan korjatun kauppakirjan.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

myyjä, maankäyttöpäällikkö

Liitteet

Kauppakirja_allek.pdf.pdf (pdf, 3220 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.


Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kempeleen kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.


Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kempeleen kunnanhallitus.

Kirjaamon yhteystiedot:

Kempeleen kunta
PL 12
90441 Kempele
sähköposti:  kirjaamo@kempele.fi

Kirjaamon aukioloaika on työpäivisin klo 9.00 - 15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.


Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kempeleen kunnan kirjaamosta.