Perustelut
Valtuustoaloitteessa pyydetään, että kunnassa selvitetään mahdollisuus rakennushankkeelle, jonka tarkoituksena olisi rakentaa ikäihmisille asuntoja kauppakeskus Zeppeliinin välittömään yhteyteen. Aloite on lähetetty teknisten palvelujen valmisteltavaksi ja elinvoima- ja työllisyysvaliokunnan ohjattavaksi. Aloitteen vuoksi kaavoitus on tehnyt alustavia tarkasteluja Zeppeliinin alueen rakentamis- ja kaavoitustilanteesta.
- Kunta on saanut rakennusliikkeiltä tiedusteluja kerrostaloasumisen mahdollistamisesta kunnan itäpuolelle Zimmarin tai Zeppeliinin lähiympäristöön.
- Kaavoituksessa on tunnistettu useita muutostarpeita Zeppeliinin alueen asemakaavaan.
- Zeppeliinin kauppakeskuksen mahdolliset laajentamistarpeet ja muut kehittämissuunnitelmat vaikuttavat kaavahankkeen toteuttamismahdollisuuksiin Zeppelinin yhteydessä.
- Kunnan omistamista alueista Taajaman osayleiskaavassa Kiekkotien eteläpuoli on osoitettu kerrostalojen alueeksi, mutta alueen toteuttaminen kaupan sijaan/lisäksi asumiselle vaatisi asemakaavan muutosta.
- Tekniset-elinvoimapalaverissa 9.12.2025 todettiin, että myös uuden Zimmarin yhdeksi vaihtoehtoiseksi sijainniksi on esitetty Zeppeliinin eteläpuolta. Zimmarin sijaintia on siis arvioitava myös yritysvaikutusten kautta.
Lisäksi Zeppeliinin eteläpuolella kerrostalohanketta tulisi tarjota tasapuolisesti kaikille rakennusliikkeille laatimalla alustavia luonnosvaihtoehtoja, joiden perusteella haetaan kaavoituskumppania.
- Myös kunnan kaavoitusresurssit vaikuttavat hankkeen toteuttamisajankohtaan.
- Kunnanhallituksen seminaarissa 16.4.2026 kaavoituksen priorisointikeskustelussa Zeppeliinin kaavan päivitys on kuulunut mahdollisiin tuleviin kaavahankkeisiin.
Asemakaavan muuttamista Zeppeliinin alueella voidaan tutkia seuraavassa alueen asemakaavassa. Myös tulevassa Zimmarin asemakaavan muutoksessa voidaan harkita kaavarajauksen ulottamista Zeppeliinin puolelle.
Valiokunnalta pyydetään ohjausta vastauksen antamiseksi valtuustoaloitteeseen.
Valiokunnan ohjaus:
Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta (4.5.2026):
Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta ohjasi, että vastaus aloitteeseen laadittaisiin alustavien selvitysten pohjalta, eli asia pidetään mielessä ja tutkitaan seuraavassa asemakaavassa tai mahdollisesti Zimmarin sijoittelun yhteydessä.