Kunnanhallitus, kokous 12.1.2026

§ 4 Viljelysmaiden vuokrausperusteet

244Dno-2025-1079

Valmistelija

  • Päivi Alitalo, maankäyttöpäällikkö, paivi.alitalo@kempele.fi

Perustelut

Kempeleen kunnalla on vuokrattuna peltoalueita n. 70 ha, lisäksi on peltoalueita, joiden viljelysoikeus on jäänyt myyjälle ja joista kunta ei peri vuokraa. Lähiaikoina on tulossa kunnalle vuokrattavaksi peltoalue (korvauskelvoton), joka ei ole aktiivisessa viljelyskäytössä ja jolle tulisi löytää uusi viljelijä. Useampia vuokrasopimuksia päätyy vuoden 2025 loppuun, jotka uusitaan vuodeksi tai pidemmäksi aikaa. 

Viljelysmaiden vuokrausperusteet ovat peräisin vuodelta 2006 (KH 20.11.2006 § 400), joillon hinnoiksi on määritelty alle 5 ha:n peltoalueiden alimmaksi hyväksyttäväksi vuokraksi 126 €/ha/vuosi ja yli 5 ha:n yhtenäisten peltoalueiden vuokraksi on 150 €/ha/vuosi. Tällöin on päätetty korottaa vuosittaista vuokraa elinkustannusindeksin nousua vastaavasti. Samoin on päätetty vuokrauksesta vapautuvat pellot laittaa tarjousten perusteella tarjolle.

Viljelysmaiden vuokrahinnat ovat tänä päivänä (2025) indeksikorotettuina alle 5ha peltoalueiden osalta 184,34 €/ha ja yli 5 ha peltojen osalta 219,45 €/ha. Vuosien 2023 ja 2024 aikana elinkustannusindeksin tavanomasta suurempi nousu on nostanut viljelysmaiden vuokrahintoja. Lisäksi kunnalla on vuokrattuna muutama peltoalue tarjousten perusteella, joiden hinnat ovat määriteltyä vuokrahintaa korkeampia.

Naapurikuntien vuokrausperusteisiin verraten Kempeleen hinnat ovat lähes samalla tasolla, muissa vuokrausperusteissa on eroja mm. minimi- ja maksimihinnan määräytymisperusteissa, indeksin käytössä ja peltoalueen vuokraajan valinnassa. Naapurikunnissa on huomioitu alempi hinnoittelu peltolohkoille, jotka ovat korvauskelvottomia eli niille ei voi saada kaikkia EU-tukia.

Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta (16.12.2025):
Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta ohjasi valmistelemaan hinnaston peltoalueiden vuokraukseen nykyistä hintatasoa perusteena käyttäen. Korvauskelvottomille pelloille voitaisiin myöntää 40 % alennus vuokrahinnasta. 

Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy liitteenä olevan elinvoima- ja työllisyysvaliokunnan ohjauksen mukaan valmistellun hinnaston viljelysmaiden vuokrahinnoista. Vuokrausperusteet pidetään muilta osin ennallaan.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Esteellisyys

  • Johanna Ohukainen ilmoitti olevansa esteellinen asiassa (Hallintolaki 28.1 § 1, läheinen on asianosainen asiassa. Ohukainen poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.

Tiedoksi

-

Liitteet

Viljelysmaan vuokrausperusteet_2026.pdf (pdf, 166 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.


Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kempeleen kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.


Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kempeleen kunnanhallitus.

Kirjaamon yhteystiedot:

Kempeleen kunta
PL 12
90441 Kempele
sähköposti:  kirjaamo@kempele.fi

Kirjaamon aukioloaika on työpäivisin klo 9.00 - 15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.


Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kempeleen kunnan kirjaamosta.