Perustelut
Alueidenkäyttölaki (132/1999) 51 § edellyttää, että asemakaava on laadittava ja pidettävä ajan tasalla sitä mukaa kuin kunnan kehitys taikka maankäytön ohjaustarve sitä edellyttää. Savikorpi-Paiturin asemakaavan laajennus ja muutos on ollut Kempeleen kunnan kaavoituskatsauksessa lähiaikoina vireille tulevana hankkeena vuodesta 2011. Kempeleen maankäytön toteutusohjelman mukaan kunnan tonttivaranto Kirkonkylän koulupiirin alueella on loppumassa vuoteen 2029 mennessä, jonka takia kunta on käynnistänyt alueen asemakaavan laadinnan.
Pääosalla suunnittelualueesta ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Alueen kaakkoisreunassa sijaitseva kortteli 12020 on kaavoitettu maatilojen talouskeskusten korttelialueeksi (AM) ja sen koillis- ja lounasreunoille on esitetty maa- ja metsätalousalueet (M). Alustava suunnittelualueen pinta-ala on noin 52 hehtaaria, kunnan maanomistusta siitä on noin 37 ha. Asemakaavan tavoitteena on kaavoittaa pientalovaltainen asuinalue nykyisellään kaavoitetun Paiturin asuinalueen ja asemakaavan ulkopuolella olevan Savikorven kylän väliin. Lisäksi tavoitteena on selvittää Savikorven rakennettujen alueiden tiivistämisen edellytyksiä yhdessä kuntalaisten kanssa. Kaavamuutosalueella tarkastellaan mahdollisia muutostarpeita. Selvitysten pohjalta määritellään tarkoituksenmukainen ja yhtenäinen alue, jolle asemakaavaa muutetaan ja laajennetaan. Asemakaava-alueen rajaus tarkentuu asemakaavaprosessin kuluessa.
Kaavahanke koskee Kempeleen Hakamaan (103) tilasto- ja Paiturin pienalueen (012) korttelia 12020 ja siihen liittyviä katu- sekä maa- ja metsätalousalueita, sekä seuraavia asemakaavoittamattomia kiinteistöjä: 4–77, 4–422, 8–440, 8–486, 27–70, 27–100, 27–112, 27–113, 27–114, 27–151, 32–06, 32–16, 32–20, 32–22, 32–26, 32–28, 32–32, 32–33, 32–35, 32–40, 32–49, 32–36, 8–485 ja 32–53.
Kokouksen liitteenä on kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelma.
Kaavoituspäällikkö:
Ehdotan, että Kempeleen kunta ryhtyy laatimaan otsikon mukaista Kempeleen asemakaavan muutosta ja laajennusta ja asettaa nähtäville kyseisen kaavahankkeen osallistumis- ja arviointisuunnitelman.
Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy kaavoituspäällikön päätösehdotuksen.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi
Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.