Perustelut
Kiinteistöverolain 11 §:n mukaan kiinteistövero on kiinteistöveroprosentin mukainen osuus kiinteistön arvosta. Kunnanvaltuusto määrää kunnan kiinteistöveroprosenttien suuruuden vuosittain etukäteen samalla, kun se vahvistaa varainhoitovuoden tuloveroprosentin. Kiinteistöveroprosentit määrätään prosentin sadasosan tarkkuudella. Kunnan tulee ilmoittaa kiinteistöveroprosentit Verohallinnolle viimeistään verovuotta edeltävän vuoden marraskuun 17. päivänä.
Hallitus on antanut eduskunnalle esityksen kiinteistöverolain muuttamisesta. Esityksessä ehdotetaan kiinteistöverolakia muutettavaksi siten, että maapohjan kiinteistöveroprosentti eriytettäisiin yleisestä kiinteistöveroprosentista ja sen vaihteluvälin alaraja korotettaisiin yleisen kiinteistöveroprosentin alarajasta 0,93:sta 1,30:aan. Yläraja säilyisi 2,00 prosentissa. Esitys liittyy valtion vuoden 2024 talousarvioesitykseen ja on tarkoitettu käsiteltäväksi sen yhteydessä eikä sitä ole vielä hyväksytty. Selvyyden vuoksi todetaan, että maapohjan kiinteistövero määritetään jäljempänä ensi vuodelle, mutta mikäli laki ei tule voimaan, noudatetaan tältä osin yleistä kiinteistöveroprosenttia.
Kempeleen kiinteistöverotulojen arvioidaan olevan vuonna 2024 n. 5,3 milj. euroa. Tämä vastaa n. 12 %:a kunnan verotuloista. Yleisen kiinteistöveroprosentin koko maan keskiarvo on 1,11 % ja Pohjois-Pohjanmaan 1,14 %. Vakituisen asuinrakennuksen veroprosentin koko maan keskiarvo on 0,50 % ja Pohjois-Pohjanmaan 0,53 %.
Kunnan on määrättävä kiinteistövero alla olevien vaihteluvälien sisältä. Vaihteluvälit ovat vuodelle 2024:
Vaihteluväli 2024 Kempele 2023
Maapohjan kiinteistövero 1,3-2,00 % 1,10 %
Yleinen kiinteistövero 0,93-2,00 % 1,10 %
Vakituiset asuinrakennukset 0,41 -1,00 % 0,50 %
Muut asuinrakennukset 0,93-2,00 % 1,10 %
Rakentamaton rakennuspaikka 2,00-6,00 % 3,00 %
Voimalaitokset 0,93-3,10 % 1,10 %
Yleishyödylliset yhteisöt 0,00-2,00 % 0,00 %
Resurssivaliokunta (16.10.2023):
Resurssivaliokunta ohjaa, että kiinteistöveroprosentit vuodelle 2024 ovat:
Kempele 2024
Maapohjan kiinteistövero 1,30 %
Yleinen kiinteistövero 1,10 %
Vakituiset asuinrakennukset 0,50 %
Muut asuinrakennukset 1,10 %
Rakentamaton rakennuspaikka 3,00 %
Voimalaitokset 1,10 %
Yleishyödylliset yhteisöt 0,00 %
Maapohjan kiinteistöveroprosentin korotukselle edellytyksenä on se, että esitetty lakimuutos hyväksytään.