Kunnanhallitus, kokous 27.11.2023

§ 396 Yritystontin luovutus / Riihivainio 5010-1

244Dno-2022-677

Aikaisempi käsittely

Elinvoimavaliokunta, 20.9.2022

Valmistelija

Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Riihivainion yritysalueella on vapaana tontti 5010-1. Tontin rakentamisesta on käyty keskusteluja yhden yrittäjän kanssa. Tontin rakentamista rajoittavat tontin muoto, junaradan tärinäalue sekä sprinklerilinja. Tontin myyntihinta on valtuuston 6.4.2021 §23 päätöksen mukaisesti 10 € /m2 tai vuosivuokra 6% myyntihinnasta. Tontin koko on 3625m2, eli ostohinta olisi 36 250 € ja vuosivuokra 2175 €.  Valiokunnalta pyydetään ohjausta, voiko tonttia ottaa aiottuun käyttöön ja voiko tontin hintaa alentaa edellä mainituilla perusteilla.

 

Valiokunnan ohjaus:

Elinvoimavaliokunta (20.9.2022):

Elinvoimavaliokunta ohjasi, että tontti voitaisiin ottaa suunniteltuun käyttöön ja että kaupan tai vuokrauksen yhteydessä sopimuksen kirjattaisiin tiedoksi tontin rakentamista rajoittavat tekijät. Elinvoimavaliokunta ohjasi, että tontin hintaa ei alennettaisi valtuuston päätöksen mukaisesta tasosta. 

 

 

Valmistelija

  • Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Kourakuljetus Oy on tiedustellut mahdollisuutta vuokrata Riihivainion korttelista 5010 kiinteistön Riihentausta  (244-401-216-19), joka muodostaa korttelin tontin nro 1. Kiinteistön ala on 3625 m² ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 1088 k-m².  Alueelle tultaisiin rakentamaan yrityksen pressuhallitilaa yhteensä noin 200 k-m². Rakentaminen on tarkoitus aloittaa pohjatöillä mahdollisimman pian, ja saattaa loppuun rakennusluvan voimassaolon puitteissa. Valiokunta on ohjannut hanketta vuosien varrella useaan otteeseen. Tontin käyttöä rajoittaa tontin pohjoisosassa kulkeva sprinklerilinja sekä junaradan tärinäalue.

Elinvoimavaliokunta (29.9.2020):
Elinvoimavaliokunta ohjaa, että tontti voidaan vuokrata pidemmällä rakentamisehdolla.

Elinvoimavaliokunta (20.9.2022):
Elinvoimavaliokunta ohjasi, että tontti voitaisiin ottaa suunniteltuun käyttöön ja että kaupan tai vuokrauksen yhteydessä sopimuksen kirjattaisiin tiedoksi tontin rakentamista rajoittavat tekijät. Elinvoimavaliokunta ohjasi, että tontin hintaa ei alennettaisi valtuuston päätöksen mukaisesta tasosta. Valtuusto on päätöksellään 6.4.2021 § 23 hyväksynyt kyseisen tontin hinnaksi 10 €/m2, mistä lasketaan vuosivuokra 6%. Vuosivuokra olisi näin ollen 2175 €.

Elinvoimajohtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy kiinteistön Riihentausta  (244-401-216-19) vuokraamisen Riihivainion osa-alueelta sekä oheisen vuokrasopimuksen.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Kourakuljetus Oy

Liitteet

 vuokrasopimus

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.


Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kempeleen kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.


Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kempeleen kunnanhallitus.

Kirjaamon yhteystiedot:

Kempeleen kunta
PL 12
90441 Kempele
sähköposti:  kirjaamo@kempele.fi

Kirjaamon aukioloaika on työpäivisin klo 9.00 - 15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.


Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kempeleen kunnan kirjaamosta.