Kunnanhallitus, kokous 27.5.2024

§ 191 Yritystontin osan edelleenmyynti / Ristisuo 3050-10

244Dno-2023-38

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 15.5.2023

Valmistelija

Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Special Metal Group Oy on tiedustellut mahdollisuutta ostaa Ristisuon korttelista 3050 määräalan noin 3811 m², joka muodostaa tontin 10. Määräalan rakennusoikeus on noin 1524 k-m². Alueelle tultaisiin rakentamaan halli- ja toimistotiloja ensimmäisessä vaiheessa yhteensä noin 700 k-m². Rakentaminen on tarkoitus aloittaa keväällä 2024. Tätä ennen tontille rakennetaan painopenkka. Elinvoimavaliokunta on keskustellut hankkeen luonnoskuvista kokouksessaan 5.4.2023 ja kannatti hankkeen edistämistä.

Valtuusto on päätöksellään 6.4.2021 §23 hyväksynyt kyseisen Ristisuon tontin myyntihinnaksi 14 € /m², eli tontin myyntihinta olisi 53 354 €.

Elinvoimajohtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy tontin 3050-10 muodostavan, noin 3811 m² määräalan myymisen Sudenkorva-nimisestä tilasta (244-401-256-44) sekä oheisen kauppakirjan.

KUNNANJOHTAJA:
Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen,. 

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Elinvoimavaliokunta, 21.5.2024

Valmistelija

Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Special Metal Group Oy on ostanut Kempeleen kunnalta Zatelliitissa sijaitsevan yritystontin. Kauppakirja on päivätty 22.5.2023, ja tontin myyntihinta on ollut 53 354 €. Tontille on ajettu painopenkka.

Tontti on tarkoitus rakentaa kahdessa vaiheessa. Ensimmäistä vaihetta varten yritys on perustanut erillisen kiinteistöyhtiön, jolle haluttaisiin siirtää osa tontin omistuksesta ennen rakennusten rakentamista. Kauppakirjan mukaan ostajalla ei ole oikeuttaa myydä tai muutoin luovuttaa rakentamatonta kaupan kohdetta kolmannelle taholle muutoin, kuin myyjän etukäteen antaman kirjallisen suostumuksen perusteella. Ostaja ei saa luovuttaa kohdetta myöskään kauppakirjan kauppahintaa korkeammasta kauppahinnasta.

Yritys pyytää Kempeleen kunnalta lupaa myydä tontin osa 2 perustetulle kiinteistöyhtiölle. Myytävä ala olisi 2173 m² eli 57% kiinteistön alasta. Myyntihinta olisi 30411,78 € eli 57% siitä hinnasta, minkä yritys maksoi tontista kunnalle.

Valiokunnan ohjaus:

Elinvoimavaliokunta (21.5.2024):

Elinvoimavaliokunta ohjasi, että yritys voisi myydä tontin osan kiinteistöyhtiölle rakentamattomana.

 

 

Valmistelija

  • Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Special Metal Group Oy on ostanut Kempeleen kunnalta Zatelliitissa sijaitsevan yritystontin. Kauppakirja on päivätty 22.5.2023, ja tontin myyntihinta on ollut 53 354 €. Tontille on ajettu painopenkka.

Tontti on tarkoitus rakentaa kahdessa vaiheessa. Ensimmäistä vaihetta varten yritys on perustanut erillisen kiinteistöyhtiön, jolle haluttaisiin siirtää osan tontin omistuksesta ennen rakennusten rakentamista. Kauppakirjan mukaan ostajalla ei ole oikeuttaa myydä tai muutoin luovuttaa rakentamatonta kaupan kohdetta kolmannelle taholle muutoin, kuin myyjän etukäteen antaman kirjallisen suostumuksen perusteella. Ostaja ei saa luovuttaa kohdetta myöskään kauppakirjan kauppahintaa korkeammasta kauppahinnasta.

Yritys pyytää Kempeleen kunnalta lupaa myydä tontin osa 2 perustetulle kiinteistöyhtiölle. Myytävä ala olisi 2173 m² eli 57% kiinteistön alasta. Myyntihinta olisi 30411,78 € eli 57% siitä hinnasta, minkä yritys maksoi tontista kunnalle. Tontin osien välille tehtäisiin hallinnanjakosopimus.

Elinvoimavaliokunta (21.5.2024):
Elinvoimavaliokunta ohjasi, että yritys voisi myydä tontin osan kiinteistöyhtiölle rakentamattomana.

Elinvoimajohtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy kiinteistön Tähdenlento (244-401-256-71) osan myymisen edelleen rakentamattomana kauppakirjaluonnoksen mukaisesti.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Special Metal Group Oy

Liitteet

kauppakirjaluonnos Kiintotähti 2.pdf.pdf (pdf, 65 kt)