Kunnanhallitus, kokous 23.2.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 57 Yritystontin luovutus / Ristisuo 3050-4

244Dno-2025-927

Aikaisempi käsittely

Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta, 18.11.2025

Valmistelija

Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Valiokunnalta pyydetään ohjausta tontille mahdollisesta yrityshankkeesta.

Valiokunnan ohjaus:

Elinvoima- ja työllisyyvaliokunta (18.11.2025):

Elinvoima- ja työllisyysvaliokunta ohjasi, että jatkettaisiin neuvotteluita kiinnittäen huomiota rakennuksen julkisivuihin. 

 

Valmistelija

  • Miia Marjanen, elinvoimajohtaja, miia.marjanen@kempele.fi

Perustelut

Kiinteistöyhtiö Salmela Oy on tiedustellut mahdollisuutta vuokrata Ristisuon korttelista 3050 määräalan noin 3983 m², joka muodostaa tontin 4. Määräalan rakennusoikeus on noin 1593 k-m². Alueelle tultaisiin rakentamaan yrityksen halli- ja toimistotiloja yhteensä noin 560 k-m². Rakentaminen on tarkoitus aloittaa kesällä 2026 ja saattaa loppuun kesällä 2027.

Valtuusto on päätöksellään 6.4.2021 § 23 hyväksynyt kyseisen tontin hinnaksi 14 € /m², mistä lasketaan vuosivuokra 7%. Tontin vuotuinen vuokra olisi siis 3903 €. Hallitus korotti tonttien hintoja kokouksessaan 12.1.2026 §6, mutta kyseessä olevan tontin varauspäätös on tehty aiempana ajankohtana. Varauspäätöksen mukaisesti sovelletaan vielä aiempaa hinnastoa.

Elinvoimajohtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus hyväksyy noin 3983 m² määräalan vuokraamisen kiinteistöstä Sudenkorva (244-401-256-72) sekä oheisen vuokrasopimuksen.

Ehdotus

Esittelijä

  • Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi

Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Kiinteistöyhtiö Salmela Oy

Liitteet

ARK 01 Asema 0102_2.pdf.pdf (pdf, 175 kt)
ARK_03_Julkisivut 0502.pdf.pdf (pdf, 112 kt)
ARK_06_Talousrakennus julkisivut 0502.pdf.pdf (pdf, 54 kt)
 Vuokrasopimusluonnos
 Vuokrasopimusluonnos

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.


Oikaisuvaatimusoikeus

Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.


Oikaisuvaatimusaika

Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Kempeleen kunnan kirjaamoon viimeistään määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.


Oikaisuvaatimusviranomainen

Viranomainen, jolle oikaisuvaatimus tehdään, on Kempeleen kunnanhallitus.

Kirjaamon yhteystiedot:

Kempeleen kunta
PL 12
90441 Kempele
sähköposti:  kirjaamo@kempele.fi

Kirjaamon aukioloaika on työpäivisin klo 9.00 - 15.00.


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:

  • päätös, johon haetaan oikaisua
  • miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
  • millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero.

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.


Pöytäkirja

Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Kempeleen kunnan kirjaamosta.