Valmistelija
Petri Joro, maankäyttöpäällikkö, petri.joro@kempele.fi
Perustelut
Ouluntullin eteläpuolella ja Linnakankaan asemakaava-alueen itäpuolella sijaitsevan kiinteistön 181:1 maanomistajien kanssa on sovittu maa-alueiden myynnistä Kempeleen kunnalle asemakaavoitustarkoituksiin. Kyseisen kiinteistön 1 palsta sijaitsee keskeisellä sijainnilla moottoritien varressa Ouluntullin maa-alueiden eteläpuolella ja soveltuu n. 7,2 ha osalta kunnan elinkeinojen kehittämiseen kaavoitettavaksi alueeksi. Kokonaisuudessaan kyseinen palsta on suuruudeltaan n. 9,11 ha ja se rajoittuu länsiosastaan Väärälänperän asutukseen. Kaavoituksen yhteydessä tulee tarkastella riittävän suojapuuston jättäminen asutuksen ja liiketoiminnan väliin. Linnakankaan itäosassa sijaitsevan palstan pinta-ala on n. 8,86 ha ja se hankitaan asumisen laajenemisalueeksi. Kolmas hankittava palsta on suuruudeltaan 0,09 ha ja sille sijoittuu Väärälänperän Vilkakuja-niminen tie. Kaupan kohteiden yhteispinta-ala on n. 18,06 ha ja kauppahinta yht. 492.810€.
Kaupan kohteiden Kauppahinta on määritetty elinkeinojen kehittämiseen kaavoitettavan raakamaahinnan 3,30 €/m2 mukaan n. 7,2 ha suuruiselta alueelta sekä rakentamistarkoitukseen asemakaavoitettavan raakamaahinnan 2,35 €/m2 mukaan n. 10,96 ha suuruiselta alueelta. Kauppahinnan lisäksi ostaja maksaa alueella olevasta puustosta Oulun metsänhoitoyhdistykseln 31.5.2022 tekemän puustoarvion mukaisesti 14.482€.
Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus esittää valtuustolle, että
-
kunta ostaa liitteenä olevan kauppakirjan ehtojen mukaisesti kiinteistön 244-401-181-1 määräalat yht. 18,06 ha kauppahintaan 492.810€
-
valtuusto myöntää kaupan toteuttamista varten tarvittavan 510.000 euron lisämäärärahan maanhankintaan talousarvioon 2022.
KUNNANJOHTAJA:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen. Lisämääräraha katetaan lainannostovaltuutusta vastaavasti korottamalla.
Päätös
Päätösesitys hyväksyttiin.