Perustelut
Kempeleen kunta haki toimijaa Zeniitin tontille 27048-1 avoimella haulla keväällä 2023. Haussa saatiin yksi hakemus, jonka jätti Osuuskauppa Arina. Hakijan kanssa on jatkettu neuvotteluja elinvoimavaliokunnan ohjausten mukaisesti.
Neuvottelujen tuloksena Osuuskauppa Arina olisi kiinnostunut ostamaan osan tontista 1 siten, että kortteliin tehtäisiin tonttijaon muutos. Ostettavan määräalan koko olisi 11 166 m2 ja rakennusoikeus 4466 k-m2. Kauppahinta olisi 446 640 € valtuuston 7.6.2021 §44 vahvistaman hinnan mukaisesti. Tontille rakennettaisiin ostajan liiketoimintoihin liittyviä rakennuksia.
Hankkeen rakentaminen olisi tarkoitus käynnistää siten, että se olisi valmis elokuussa 2026. Kunta sitoutuisi rakentamaan alueen katuverkon valmiiksi yhtä aikaa hankkeen kanssa. Kunta sitoutuisi myös huolehtimaan alueella sijainneen liitännäispysäköintialueen kunnossapidosta siihen saakka, kunnes ostajan rakentaminen käynnistyy. Kauppakirjassa sovitaan myös yhteisen pylonin rakentamisesta tontin luoteisnurkkaan. Hankkeen asemapiirros ja julkisivukuvat tarkentuvat hankkeen edetessä, ja suunnitelmiin pyydetään ohjausta jatkossakin elinvoimavaliokunnalta.
Elinvoimavaliokunta (31.10.2023):
Elinvoimavaliokunta ohjasi, että esitetyn kauppakirjaluonnoksen mukaisesti voitaisiin edetä ja että selvitettäisiin yhteisen pylonin mahdollisuus tontin luoteiskulmassa.
Elinvoimajohtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus
1) hyväksyy noin 11 166 m² määräalan myymisen Linnakangas (244-401-4-634) –nimisestä kiinteistöstä sekä oheisen kauppakirjan
2) esittää valtuustolle, että se varaa vuosien 2024-2026 budjettiin määrärahat Zeniitin luoteisnurkan katuverkon loppuunsaattamiseksi.
Ehdotus
Esittelijä
-
Tuomas Lohi, kunnanjohtaja, tuomas.lohi@kempele.fi
Kunnanjohtaja:
Kunnanhallitus hyväksyy elinvoimajohtajan päätösehdotuksen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.