Perustelut
7.1.2020 allekirjoitetun kaavoituksen käynnistämissopimuksen mukainen Pirilän alueen asemakaavahanke on ollut ehdotuksena nähtävillä 12.10.-11.11.2022. Asemakaavaehdotuksessa on osoitettu Koulutuskuntayhtymä OSAO:n omistaman kiinteistön 244-401-19-178 palstalle 1 asuinrakentamisen rakennusoikeutta 17891 kerrosneliömetriä.
Maankäyttösopimuksessa sovitaan käynnistämissopimuksen sekä sen jälkeen käytyjen neuvottelujen mukaisesti, että OSAO maksaa sopimuskorvausta maanarvonnoususta 40%, rakennusoikeudesta enintään 1/3 saa myydä ulos rakentamattomana ja Pirilän alueesta tehtyjen maakauppojen kauppahinta on otettu huomioon kaavakorvauksen suuruudessa ja maksuaikataulussa. Lisäksi sovitaan kunnallistekniikan toteuttamisesta ja tietyistä oppilaitosrakentamisen ehdoista.
Kaavan toteuttaminen edellyttää, että kunta ja OSAO suorittavat maanvaihdon, jonka yhteydessä kunta saa tilan 19:178 yleiseksi alueeksi osoitetut määräalat ja OSAO saa tilan 19:181 määräalat, jotka ovat OSAO:n maalle kaavoitettujen kortteleiden tontinosia. Osapuolien saannot ovat arvoltaan vastaavat, eikä välirahaa makseta.
Koulutuskuntayhtymän yhtymähallitus on hyväksynyt maankäyttösopimusluonnoksen ja vaihtokirjaluonnoksen sekä valtuuttanut kuntayhtymäjohtaja-rehtorin tai hänen määräämänsä neuvottelemaan tekniset muutokset sekä allekirjoittamaan em. asiakirjat. Tekniset muutokset on tehty osapuolten välisten neuvottelujen mukaisina.
Tekninen johtaja:
Ehdotan, että kunnanhallitus
- hyväksyy kiinteistön 244-401-19-178 palstaa 1 koskevan maankäyttösopimuksen ja
- hyväksyy kiinteistöjen 244-401-19-178 ja 244-401-19-181 määräaloja koskevan vaihtokirjan.
KUNNANJOHTAJA:
Kunnanhallitus hyväksyy teknisen johtajan päätösehdotuksen.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin.
Ahti Tahkola ilmoitti olevansa esteellinen (yhteisöjäävi, mukana OSAO:n hallinnossa) ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.